STUDIO TECNICO

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Unioncasa offre ai propri associati la possibilità di avvalersi, a prezzi convenzionati, di servizi tecnici professionali di alta qualità.
Può capitare a tutti di dover fare la stima di un lavoro edile per capire quanto costa aprire una porta, creare o rimuovere un tramezzo per unire due stanze e creare un open space, rifare il bagno oppure aprire una pratica di ristrutturazione.
I tecnici di Unioncasa possono verificare la conformità catastale dell’immobile prima della vendita o regolarizzare interventi edilizi non comunicati al catasto, per evitare problemi di abuso edilizio.

Architetti, geometri e ingegneri vi supporteranno in tutto e per tutto, a prezzi vantaggiosi e con la garanzia di un’associazione di proprietari immobiliari.
Pratiche seguite: CILA, SCIA, Super SCIA, PdC (Permesso di Costruire), Libera Costruzione.
Sono le pratiche che servono per operare in conformità alla legge e alle normative edilizie, affidandosi a professionisti qualificati ​

🔧 Servizi tecnici

Tra i servizi forniti ai soci, Unioncasa mette a disposizione professionisti accreditati per:

• Planimetrie catastali

• Visure ipotecarie

• Volture

• Variazioni catastali e accatastamento

• Certificati di destinazione urbanistica

• CIL, CILA, SCIA, SCIA commerciale, DIA, Permesso di Costruire

• Pratiche di condono

• Piano Casa (Rigenerazione urbana)

• Computo metrico

• Capitolato

• Direzione lavori

• Progettazione

• Consulenza su materiali, finiture e arredo

• Rilievi planimetrici

• Virtual tour planimetrici degli immobili

• Elaborazioni 2D e 3D – Render

• Perizie tecniche e giurate

• Valutazioni immobiliari (residenziale, direzionale, commerciale)

• Due Diligence legale, urbanistica, catastale e tecnica

• Analisi e pianificazione strategica di portafogli immobiliari

• Gestione e coordinamento consulenti (tecnici, legali, commerciali)

• Compravendita e gestione trattative commerciali

• Rinegoziazione contratti di locazione

• Ricerca e analisi di mercato (domanda/offerta/comparables)

• Gestione processi di dismissione immobili

• Sopralluoghi tecnici e commerciali

• Marketing, pubblicità, presentazioni e reportistica

• Frazionamento unità residenziali

• A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica) – residenziale e commerciale, normale e urgente

🧾 Variazioni catastali

Dal 1º luglio 2010 è obbligatorio, in sede di compravendita, verificare la conformità catastale dell’immobile con lo stato di fatto.
Le variazioni catastali o le modifiche planimetriche devono essere presentate entro 30 giorni dalla conclusione dei lavori.
I casi più frequenti riguardano modifiche interne o aggiornamenti di dati errati rilevati dalle visure catastali.